（贝云网络科技）
重点政策：1月5日央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，超20城下调首套房贷款利率；多个省市出台“稳经济”“促销费”的全年指导政策。
市场热度：1、随着疫情形势有所好转，利好政策逐渐显效，找房热度有所回升，1月重点城市新房找房热度环比上涨14%。2、三类城市户型热度中最受关注的均为3房，其中一线城市3房热度占比为43.3%，二线3房占比49.7%，三四线3房占比51.8%；从产品面积段来看，三类城市最受关注的面积段均为90-120平米。
项目供应量：1月重点65城新房项目数量环比下降0.5%，共计15409个，其中在售项目13924个，待售项目1485个。其中一线城市项目量环比小幅上涨，二线和三四线城市环比下降。
价格分析：1月60个重点城市新房在售均价17716元/㎡，环比微涨0.05%，表现较平稳，其中24城在售均价环比上涨，6城环比持平，30城环比下跌。1月一线城市在售均价环比上涨0.33%，二线城市环比下跌0.03%，三线城市环比持平。
中央层面来看，1月5日，住建部表明大力支持购买首套房、降首付、降首套利率，并于同日，央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制；银保监会还在强调，因城施策实施差别化信贷政策，努力促进房地产与金融正常循环。继1月5日央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，超过20个城市下调首套房贷款利率，包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等。
2023年1月上海、江苏、河南、辽宁等省、市、自治区出台了相关稳经济、促消费政策指导文件，其中均提及稳定房地产市场、促进住房消费等关键内容，透露出各省份对今年的房地产市场调控政策的新方向。对此，58安居客研究院表示，地方对楼市的关注度在进一步提升，楼市稳定对于地方经济稳定的重要性亦在提升。此外地方层面依旧较多城市优化公积金方面的政策，多为提高公积金贷款额度和降低首付比例，个别城市优化限购政策。